Edificio en venta en OV. LAGOS ESQ. 9 DE JULIO, Nuestra SeÃ±ora de Lourdes, Rosario

OV. LAGOS ESQ. 9 DE JULIO

Entregado Nuestra Señora de Lourdes - Rosario

Unidades de 1 Dormitorio

07 - C

46mt2

50mt2

USD 111.888

Unidades de 2 Dormitorios

09 - B

100mt2

158mt2

USD 298.228

Unidades de 3 Dormitorios

08 - A

134mt2

170mt2

USD 387.076

10 - A

142mt2

311mt2

USD 535.649

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Servicios

Agua Corriente

Cloaca

Gas Natural

Internet

Electricidad

Pavimento

Teléfono

Cable

Wifi

Seguridad nocturna

Alumbrado público

Garagistas

Adicionales

Parrilla

Quincho

Solarium

Pileta

Preinstalación de aire acondicionado

Preinstalación de Calefacción

En construcción

Luminoso

Laundry

Deck

Ascensor

Balcón terraza

Apto comercial

Parrilla individual en departamento

Cocina propia

Amenities

Descripción

Ubicado en una zona privilegiada de la ciudad de Rosario.Cuenta con Amenities

ZONA
Ubicado en una zona privilegiada de la ciudad de Rosario. A pocas cuadras de Av Pellegrini y de Bv Oroño.
Rodeado de grandes espacios verdes e importantes parques, de la zona gastronómica por excelencia como Paseo Pellegrini y Barrio Pichincha.
De estratégica ubicación que posibilita la rápida conexión con las principales facultades y centros comerciales.

TIPOLOGÍA
Cuenta con cocheras en subsuelo, plata baja y entrepiso, local en planta baja, Amenities en primer piso y diez pisos con departamentos de ambiente único, de un dormitorio, dos y tres dormitorios, duplex y pisos exclusivos con terraza exclusiva.

AMENITIES
Cocheras; piscina; quincho; Parrilla; Solárium; Terraza con solárium y piscina exclusivo

TERMINACIONES
Acondicionamiento térmico: Calefacción a través de caldera BAXI, cañerías REHAU y radiadores (INCLUYE calderas, no radiadores) en todas todas las unidades salvo Amenities; Instalación de cañerías para equipos de aire acondicionado split (no incluye equipos); Muro de ladrillo de hormigón celular alta performance térmica y acústica; Cubiertas con aislación térmica 4cm alta densidad y hormigón de pendiente alivianado con perlitas de poliestireno expandido; Pisos: Hall de Ingreso | Palieres: Porcelanato ILVA 60x60cm. o calidad similar; Espacios Comunes: Porcelanato Cerro Negro 60x60cm. o calidad similar; Exteriores: Pavimento intertrabado Pavitec o calidad similar; Ingreso cocheras: Loseta granítica Blangino; Solárium: Loseta atérmica o Deck WPC madera; Ingreso palier PB: Puerta pivotante marco acero inoxidable y vidrio de seguridad; Carpintería de madera: Puerta Placa Interiores con marco de chapa color blancas, Puerta Placa de Ingreso con marco de chapa color Wengue; Placares y Muebles de Cocina:Placares: Frentes en melamina color blanca con guías de aluminio; Equipamiento de cocina MDP en Melamina blanca Lisa, cantos de PVC 2mm y sistema de apertura perfil Gola aluminio anodizado natural. Sistema de cierre suave.; Equipamiento de cocina MDP en PVC blanco, sistema de apertura perfil Gola aluminio anodizado natural. Sistema de cierre suave; Cubiertero + Tacho; Yesería: Enlucido de yeso en paramentos interiores; Cielorrasos de yeso aplicados a la losa con buña perimetral y suspendidos en baños y cocinas; Artefactos: Bacha Cocina simple Johnson (1 Dormitorio); Bacha Cocina doble Johnson (2/3 Dormitorios); Lavadero: Simple Johnson; Baños: Bacha Ferrum Blanca Cuadrada o calidad similar; Artefactos Roca línea Monaco o calidad similar; Bañeras Ferrum o calidad similar; Platos de Ducha Five Saint; Horno y anafe a gas Longvie o calidad similar; Campanas de cocina (solo en deptos. De 2/3 dormitorios); Griferías: Cocina: Monocomando Genebre (España) pared o calidad similar. Lavadero: Monocomando FV Arizona cromo o calidad similar. Baños: Monocomando Genebre (España) pared o calidad similar; Accesorios: Toallero, portarrollo, y perchas Arizona o calidad similar; Mampara laminadas; Ascensor / Iluminación: Ascensor de 13 paradas con cabina metálica y puerta automática en PB, de velocidad variable. Terminaciones en acero inoxidable piso de granito, espejo y cielorraso metálico con luces dicroled; Instalación eléctrica línea Cambre Bauhaus: Instalación de artefactos en todos los espacios comunes (incluidos balcones y terrazas de uso privado); Portón de ingreso cochera automatizado; Previsión DTV; Previsión de ubicación oculta de las unidades condensadoras de los equipos de aire acondicionado Split; Cortinas BlackOut roller (Solo en Piso 10°); Terminaciones PREMIUM

FECHA DE ENTREGA
Octubre 2025

FORMA DE PAGO
Contado; Financiación

CONSULTA POR UNIDADES DISPONIBLES