Edificio en venta en SANTIAGO Y SANTA FE, Pichincha, Rosario

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SANTIAGO Y SANTA FE

Entrega: Junio del 2025
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Pichincha -
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Rosario

Unidades de 2 Dormitorios

01 - B

73mt2

105mt2

USD 180.000

Unidades de 3 Dormitorios

04 - A

117mt2

135mt2

USD 240.000

06 - A

117mt2

178mt2

USD 280.000

Servicios

Agua Corriente

Cloaca

Gas Natural

Internet

Electricidad

Pavimento

Teléfono

Cable

Agua Potable

Wifi

Alumbrado público

Garagistas

Adicionales

Preinstalación de A/A

En construcción

Luminoso

Ascensor

Balcony terrace

Descripción

El edificio se ubica sobre calle Santiago, próximo a la intersección con Santa Fe, en un sector de la ciudad de marcado perfil residencial.

ZONA
Por ser el barrio aledaño a pichincha, pero permitiéndose construir 19m de altura, dio como resultado un acelerado proceso de transformación, en el que se sustituyen casas de vivienda unifamiliar por edificios de vivienda colectiva.

TIPOLOGIA
El proyecto se concibe como una caja de ladrillos grises que se perfora con la horizontalidad de las losas en todo su perímetro, y se extienden al este, para dar lugar a amplios balcones que actúan como espacio intermedio entre la vivienda y la ciudad. El núcleo de circulación vertical divide el terreno prácticamente en dos mitades: sobre calle Santiago al este, generamos un espacio diáfano que ocupa todo el ancho del terreno y se extiende hacia la calle con el balcón. Al materializar la fachada, con grandes paños vidriados, logramos una continuidad entre interior y exterior, el espacio interior se expande y se difumina el límite con el afuera. La cara oeste al contrafrente se materializa en mampostería al igual que las medianeras, produciendo un contraste entre el carácter permeable y liviano de la fachada, y el resto de la caja compacta y pesada. Al ubicar el patio mínimo en la esquina noroeste, generamos una quinta fachada al norte, que al receder el vidrio y subir el antepecho genera un cantero que te protege del sol.

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
Espacioso living comedor con terminaciones de yeso en paredes, piso flotante símil madera, losa vista de hormigón armado y aberturas de aluminio de alta prestación con doble vidriado herméticom; Cocina integrada equipada con muebles de guardado, alacena y bajo mesada de melamina, mesadas de granito, grifería FV o similar, horno y anafe a gas por separado. Lavadero con cielorraso suspendido de yeso, mesada de granito con bacha y conexión para lavarropa; Dormitorios con piso flotante símil madera, cielorraso aplicado de yeso, terminación de yeso en paredes, aberturas corredizas de aluminio de alta prestación con doble vidriado hermético. Baño completo, con porcellanato en pisos y revestimientos, cielorraso suspendido de yeso, bañera, artefactos Ferrum o similar, mesadas de mármol y grifería FV o similar. Balcón terminado con porcellanato en piso, continuación de la losa vista de hormigón desde el living comedor. Barandas varilladas de herrería.

FORMA DE PAGO
Contado; Financiación

FECHA DE ENTREGA ESTIMADA
Junio 2025

DISPONIBILIDAD DE COCHERAS DESDE USD 20.000

N°1 Cochera SS

N° 3 Cochera SS

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Imágenes

Alem Esq Viamonte

1 Dorm | 2 Dorm

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Entregado