ITUIZANGO Y ROCA - 01 B

Departamento Entrega: Noviembre del 2025 Rosario - Abasto
Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: No
Orientación: Sur
Disposición: Contrafrente
Superficies
Cubierta: 72.10 M2
Semicubierta: 8.10 M2
Total: 141.00 M2
Descubierta: 61.00 M2
Ambientes
Cocina
Comedor
Suite
Jardín
Living
Living comedor
Patio
Vestidor
Servicios
Agua Corriente
Cloaca
Gas Natural
Internet
Electricidad
Pavimento
Teléfono
Cable
Agua Potable
Wifi
Alumbrado público
Garagistas
Adicionales
Apto profesional
Preinstalación de aire acondicionado
Luminoso
Picos de gas
Ascensor
Balcón terraza
Apto comercial
Descripción
Departamento de dos dormitorios, dormitorio principal con baño completo en suite y vestidor, y dormitorio secundario asistido por baño completo. Cuenta con cocina semi integrada, comedor/living y gran patio con parrillero al fondo. luminoso.


INFORMACION ADICIONAL

El proyecto se ubica en el barrio abasto, de escala media y con un perfil programático heterogéneo.Su cercanía al centro, al parque independencia y a la avenida Pellegrini lo convirtieron en una alternativa deseable, sufriendo un profundo proceso de transformación hasta modificar su tradicional perfil de viviendas unifamiliares. Excelente, de 6 pisos donde se destaca la calidad constructiva y el particular diseño. El edificio se proyectó como un contenedor con una cascara compacta y sólida que nos proteja de las problemáticas de la ciudad. Compuesto por 3 crujías perpendiculares a la calle que a su vez están divididas y vinculadas por el núcleo vertical, formando dos volúmenes espejados. Lo que diferencia a los dos volúmenes es el tratamiento de las fachadas. Al norte, frentista a calle Ituzaingó, se desarrolla una gran piel continua de aluminio que otorga privacidad y seguridad, y formaliza el frente hacia la calle. Logrando una dinámica de llenos y vacíos, de luces y sombras, de transparencias y reflejos. Este cerramiento de lamas horizontales, mediante su forma y materialidad, ofrecen una identidad ambigua, reforzando la flexibilidad en los usos y la heterogeneidad programática del bar. El parapeto de los balcones se materializa con un cantero, sumando un colchón vegetal, que hace de Filtro, aporta naturaleza, y (junto con las lamas horizontales) protege a la segunda cara de vidrio del asoleamiento del norte. La cara sur prescinde del cerramiento de aluminio para eliminar cualquier interferencia con el exterior y lograr que entre toda la luz uniforme del sur.


COCHERAS DISPONIBLES
CONSULTAR UNIDADES DISPONIBLES






Toda información brindada es aproximada y deberá ratificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta alguna.
Los precios mencionados pueden verse alterados sin previo aviso. La información proporcionada no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Todas las operaciones son concretadas por un Corredor Inmobiliario Matriculado vinculado a nuestra firma. BIRARO Propiedades no ofrece ningún tipo de servicio gratuito, todas las prestaciones profesionales son de carácter oneroso.


- Mario Fenoglio Mat N° 1873
USD 180.000
Ha ocurrido un error vuelva a intertarlo.
Propiedades Similares

CORRIENTES Y LA PAZ

Departamento de un dormitorio frentista. Cuenta con living comed

Ver la Propiedad

ENTRE RIOS Y SAN LORENZO

Departamento un

Ver la Propiedad

ZEBALLOS Y CALLAO

Cochera disponible en planta baja. OPORTUNIDAD! INFORMACION ADICIONAL A estrenar. Ent

Ver la Propiedad

Av Carballo 200

VISTA FRANCA UNICA AL RIO PARANA. Imponente departamento de piso exclusivo de 3 dormitorios 144 M2,

Ver la Propiedad

Av. CASEROS 200

Departamento dos dormitorios con balcon al frente. Cuenta con co

Ver la Propiedad

CASA

Casa de dos plantas bajo el concepto de dúplex con p

Ver la Propiedad

SAN MARTIN Y MONTEVIDEO

Departamento de contrafente. Cuenta con un dormitorio, cocina integrada, baño completo, un toilette.

Ver la Propiedad

RIOJA Y MAIPU

Departamento de 1 dormitorios al contrafrente. Cuenta con cocina semi-intega

Ver la Propiedad