ITUIZANGO Y ROCA - 06 B

Departamento A Estrenar Rosario - Abasto
Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: No
Orientación: Sur
Disposición: Contrafrente
Superficies
Cubierta: 72.30 M2
Semicubierta: 8.10 M2
Total: 154.40 M2
Descubierta: 74.00 M2
Ambientes
Balcón
Cocina
Comedor diario
Lavadero
Living comedor
Patio
Terraza
Vestidor
Cocina Americana
Balcón terraza
Servicios
Agua Corriente
Cloaca
Gas Natural
Internet
Electricidad
Pavimento
Teléfono
Cable
Agua Potable
Wifi
Alumbrado público
Garagistas
Cocina integrada
Dormitorio(s) con placard
Suite principal con placard
Terraza con parrilla
Adicionales
Calefacción
Parrilla
Solarium
Apto profesional
Preinstalación de aire acondicionado
Luminoso
Ascensor
Apto comercial
Descripción
Departamento de dos dormitorios. Cuenta con cocina semi integrada, dos baños completos, uno en suite en dormitorio principal con vestidor, y el segundo asistiendo al otro dormitorio. Living comedor y balcón. Luminoso. Patio de uso privado en azotea, ingreso desde living comedor.


INFORMACION ADICIONAL

El proyecto se ubica en el barrio abasto, de escala media y con un perfil programático heterogéneo.Su cercanía al centro, al parque independencia y a la avenida Pellegrini lo convirtieron en una alternativa deseable, sufriendo un profundo proceso de transformación hasta modificar su tradicional perfil de viviendas unifamiliares. Excelente, de 6 pisos donde se destaca la calidad constructiva y el particular diseño. El edificio se proyectó como un contenedor con una cascara compacta y sólida que nos proteja de las problemáticas de la ciudad. Compuesto por 3 crujías perpendiculares a la calle que a su vez están divididas y vinculadas por el núcleo vertical, formando dos volúmenes espejados. Lo que diferencia a los dos volúmenes es el tratamiento de las fachadas. Al norte, frentista a calle Ituzaingó, se desarrolla una gran piel continua de aluminio que otorga privacidad y seguridad, y formaliza el frente hacia la calle. Logrando una dinámica de llenos y vacíos, de luces y sombras, de transparencias y reflejos. Este cerramiento de lamas horizontales, mediante su forma y materialidad, ofrecen una identidad ambigua, reforzando la flexibilidad en los usos y la heterogeneidad programática del bar. El parapeto de los balcones se materializa con un cantero, sumando un colchón vegetal, que hace de Filtro, aporta naturaleza, y (junto con las lamas horizontales) protege a la segunda cara de vidrio del asoleamiento del norte. La cara sur prescinde del cerramiento de aluminio para eliminar cualquier interferencia con el exterior y lograr que entre toda la luz uniforme del sur.


COCHERAS DISPONIBLES
COCHERA 12 $USD 15.000 (No incluida en precio publicación)







Toda información brindada es aproximada y deberá ratificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta alguna.
Los precios mencionados pueden verse alterados sin previo aviso. La información proporcionada no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Todas las operaciones son concretadas por un Corredor Inmobiliario Matriculado vinculado a nuestra firma. BIRARO Propiedades no ofrece ningún tipo de servicio gratuito, todas las prestaciones profesionales son de carácter oneroso.


- Mario Fenoglio Mat N° 1873
USD 190.000
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