BARRIO LOS TRONCALES SUR

Casa A Estrenar Rosario - Troncales del Sur

CASA UN DORMITORIO CON HERMOSO JARDIN, QUINCHO Y PARRILLERO EN VENTA-LOS TRONCALES SUR


La misma cuenta con living comedor: El área de estar y comedor se caracteriza por su diseño de concepto abierto, permitiendo una distribución funcional y versátil. Tiene una excelente iluminación natural durante todo el día. Además, cuenta con persiana microperforada motorizada. Cuenta con kit de preinstalación para aire acondicionado. En el living luz LED de neón que resalta el diseño del espacio y aporta una iluminación ambiental. Cocina: Integrada al comedor, la cocina ha sido diseñada para maximizar el espacio y la practicidad. Cuenta con mobiliario de calidad y conexiones listas para cocina a gas y conexión para un extractor. Ventilación cruzada. Se ha incorporado luces led rgb en el cielorraso, brindando una iluminación ambiental personalizable. Dormitorio principal: Espacioso y cómodo. Incluye una abertura batiente Doble Vidriado Hermético (DVH) con cortina blackout y persiana motorizada. Preinstalación para aire acondicionado. Pasillo de reparto: placard amplio con espacio optimizado para almacenamiento con iluminación led interna. Baño: El baño principal de la vivienda está equipado con grifería y sanitarios de primera calidad, incluye ventilación natural. Espacios exteriores y ampliaciones futuras. Se ha dejado previsto un acceso estructural para construir un segundo nivel si se desea expandir la vivienda en el futuro. Cochera: La propiedad incluye una cochera descubierta con portón eléctrico levadizo de chapa calada, ofreciendo seguridad y comodidad para el resguardo de hasta dos vehículos. Jardín trasero: El amplio patio trasero con césped. Se ha incorporado un desagüe específicamente diseñado para la instalación de una futura piscina o sistema de riego. Parrillero: El quincho cuenta con un parrillero de amplias dimensiones, ideal para reuniones y eventos familiares. Baño exterior: Junto al parrillero, se encuentra un medio baño, brindando comodidad para quienes disfrutan del espacio al aire libre sin necesidad de ingresar a la casa. Conexión prevista para la instalación de lavarropas con carga frontal.




TERMINACIONES
Toda la construcción se realizó con ladrillo de hormigón celular. Construcción sustentable y moderna. Todas las aberturas de la casa son de línea Modena Doble Vidriado Hermético (DVH) que aseguran un óptimo aislamiento térmico y acústico. Las aberturas principales cuentan con persiana microperforadas motorizadas. Las ventanas cuentan con reja de seguridad. La construcción es totalmente nueva. FINALIZADA EN 2024.


SERVICIOS
-Agua corriente. Potable
- Biodigestor
- Gas natural: Instalación para gas natural en toda la vivienda, de modo que, cuando el servicio llegue a la zona, solo será necesario la conexión, sin costos adicionales de obra. (Actualmente garrafa)-Termotanque Instalado en el exterior de la vivienda.
- Electricidad inteligente: La casa cuenta con un sistema programado que protege los artefactos eléctricos ante subas o bajas de tensión.-Kit Preinstalación de aire acondicionado: Ya están listas las conexiones para instalar dos equipos, uno en la habitación y otro en el área de comedor/living.- Conexión de cocina a gas o eléctrica lista para uso.
-Conexión de hasta dos estufas a gas lista para su uso.
- Internet



ZONA
Tranquilo con acceso a múltiples servicios y está cerca de comercios. Y a pocos km de la ciudad de rosario. Accesible a transporte público.


INFORMACION ADICIONAL
Los apliques que no están incluidos: (Se colocaran otros)








Toda información brindada es aproximada y deberá ratificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta alguna.
Los precios mencionados pueden verse alterados sin previo aviso. La información proporcionada no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Todas las operaciones son concretadas por un Corredor Inmobiliario Matriculado vinculado a nuestra firma. BIRARO Propiedades no ofrece ningún tipo de servicio gratuito, todas las prestaciones profesionales son de carácter oneroso.


- Mario Fenoglio Mat N° 1873